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钢结构房屋在使用过程中，若发现房屋钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且需要找有房屋检测姿质的企业对房屋进行安全检测鉴定，及时发现房屋中存在的安全隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。
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房屋什么情况需要安全检测鉴定，工业钢结构房屋安全性检测的一般程序：
1、房屋柱底相对沉降检测及柱倾斜检测;
2、房屋建筑、结构布置及构件尺寸核对;
3、制定检测鉴定方案(根据国-家房屋检测相关标准，例如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等);
4、对房屋进行完损状况检测;
5、房屋结构承载能力验算分析;
6、房屋构造措施分析;
7、工程师现场勘探;
8、出具房屋安全检测鉴定报告。
房屋安全检测鉴定对象：
1.在施工场地周边的房屋，为了判别其在施工前后的安全性，判断受损程度，分析受损原因，在施工前后需要对房屋进行安全性鉴定。
2.临时性房屋需要延长使用的时候，需要对房屋进行安全性鉴定，为后续使用年限提供建议。
3.房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，需要对房屋进行安全检测鉴定。
4.房屋改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对房屋的安全性进行鉴定。
5.发生过自然灾害，影响房屋的正常使用，需要对房屋进行安全鉴定。
6.危及房屋安全、正常使用的其他情形。
房屋检测过程：
1.调查房屋的使用历史和相关的结构体系。
2.采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法，记录房屋的主体结构和相关承重构件。
3.房屋结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关需要来进行确定。
4.必要时根据房屋结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，根据现行规范来验算房屋结构的安全作为储备。
5.综合判断房屋结构现状，确定房屋当前安全程度。
莱芜工业房屋检测鉴定报告
承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
房屋安全鉴定非现场检测项目有：
1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2、钢结构工程构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
随着社会的进步，人们对房屋的使用要求越来越高，但是房屋安全问题也日益突出，2015年国-家颁布了新的《民用建筑可靠性鉴定标准》，我国在建筑物的维护使用与检测方面的规范与规程还有：《危险房屋鉴定鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准》、等在房屋安全鉴定检测方面的规范与规程的颁布与实施，进一步说明人们越来越重视房屋在使用过程中的维护、检测，房屋安全鉴定已逐渐成为我国建筑业的重要组成部分。
莱芜工业房屋检测鉴定报告
房屋安全使用有哪些注意事项？
其他要求
1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。
3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。
河南明达检测鉴定公司自成立以来，秉承"专-业、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来完成项目普及全国各地民用建筑以及工业房屋安全性、可靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、娱乐场的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。
业主们表示，原先这两块混泥土是连接一单元和二单元的分界线，它们是贴合在一起的，但是现在已经裂开30公分了，比他的手臂还要长。现在整个楼体的结构是往西边在倾斜的。在某小区的售楼部里，地产工程部的副部长王生说，前期因为他们9号楼边上有个商铺，楼体本身在不均匀沉降，地下室是个整板，也造成商铺在沉降的过程中，带动了9号楼的沉降。
住宅房常见的结构形式有那些?住宅房屋常见的结构形式有三种:框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。混合结构——由砖墙柱)、和混凝土楼板建成的结构。砖木结构——由砖墙柱)、木桁或木屋架见长的结构。
钻芯法无损检测,钻芯法也是房屋安全鉴定中常见的一种检测方法，其就是利用钻芯机及配套机具，在混凝土结构构件上钻取芯样，通过芯样抗压强度直接推定结构的混凝土结构强度的方法，钻芯法的优点是无须混凝土立方体试块或测强曲线，具有直观、准确，代表性强，可同时还可以检测混凝土内部缺陷等优点，在房屋安全鉴定中得到广泛应用。
房屋改建结构的安全鉴定，此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。房屋安全鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。