莱芜危房安全检测隐患排查

一、危房怎么鉴定检测

是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产证证》。对于因各种原因一时不能办理,又不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定。

是委托有zizhi的房屋安全鉴定机构进行鉴定，已备案的有zizhi的鉴定机构名单在市住建局guanfangwangzhan的公告栏里可以找到，都有对应的联系号码，市民可以直接联系，鉴定费用自负。

由属地乡镇（街道）统一安排鉴定的，鉴定费用也由乡镇（街道）统一安排。

《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用"房屋安全鉴定专用章"。

二、怎么鉴定房屋产权人

依据下列规则确认不动产物权的归属：

一、确认不动产所有权的Zui直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。

二、区分登记的效力与合同效力，不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。实践中，很多人常常混淆了合同的效力与登记的效力的区别。甚至有人认为，合同，就是确定不动产物权的依据，合法有效的合同，明确地表明了不动产的所有人到底是谁，说白了，就是看合同确定所有人。对于不动产物权，登记记载是Zui直接确定物权所有人的方法，而非双方之间合法生效的合同，合同，仅是债权的依据，而非物权。

三、在同一不动产上存在多项权利时，应按照下列规则区分各项权利的先后。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时，所有权人的权利要优先于抵押权人;所有权、抵押权作为物权优先于因合同而取得的其他债权。登记的权利应优先于未登记的权利。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、zhuanrang和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和zhuanrang，应当依照法律规定交付。

　危房是指因为建筑结构老化、自然灾害、人为破坏等原存在安全隐患的房屋，危房可能会造成人身和财产的损失。为了确保危房的安全，我们需要定期对危房进行安全检查，下面是危房安全检查的内容。

　　1. 建筑结构检查

　　建筑结构是保障危房安全的重要因素，检查时应关注建筑的基础、承重墙、结构梁等部分是否有明显的裂缝或变形。在检查时还要注意墙体的湿度情况，以及是否存在霉变、腐烂等情况。

　　2. 门窗和楼梯检查

　　门窗和楼梯是危房中容易出现安全问题的部分，检查时应注意门窗是否完好，有无起翘、失效等情况。楼梯则需要注意是否坚固，是否存在陡峭和斜坡等安全隐患。

　　3. 防火安全检查

　　防火安全也是危房安全检查的必要内容之一，检查时要关注建筑内部是否有易燃材料存在，如废纸等；检查房屋是否有灭火器等防火设施，以及是否处于可使用状态。

　　4. 厕所和厨房检查

　　危房中的厕所和厨房区域一般设置在室内，检查时要注意对排水管道和燃气管道等设施进行检查，以确保其安全运行。

　　5. 室内物品储存

　　危房中的室内物品储存也是需要检查的内容之一，检查时需要关注储放物品是否有过多的堆积，是否影响通行和房屋结构的安全性。

　　6. 外墙保温和排水系统检查

　　危房的外墙保温和排水系统也需要进行检查，排水系统要畅通，而外墙保温材料需要检查是否有破损或老化现象，以防止下雨天时水渗入室内造成危害。

　　以上就是危房安全检查的主要内容，希望能够对您有所帮助。作为危房的使用者，我们应该时刻保持警觉，对危房进行及时的安全检查和维修工作，确保我们的生命安全和财产安全。